reserviert
930,00 EUR
Zu vermieten: clevere EG-Wohnung mit großem Wohn- Essbereich in Frankenbach
Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
Außenstellplatz
Kellerraum
Fahrradkeller
Hausmeisterservice
Schöne, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von 74080 Heilbronn-Frankenbach ab sofort zu vermieten. Sie befindet sich im Erdgeschoß / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien. Das Haus ist direkt in Sichtweite zum Leinbach und umgeben von viel Grün. Das Herz der Wohnung ist der große offene Wohn- Essbereich mit 35m² Wohnfläche und Zugang zum Südbalkon, in der sich in eine gemütliche Wohlfühloase einrichten lässt.
Alle Böden sind mit neuem Vinyl im Farbton Eiche hell ausgelegt, die Wände in hochwertigem Calcium-Silikat-Putz gestaltet. Im Wohn- und Schlafzimmer ist eine aktive Lüftung verbaut, welche sich mittels Funk bedienen lässt. Die Küche ist vom Mieter frei gestaltbar und nach seiner Wahl einzubauen. Das Badezimmer hat eine neue Duschabtrennung, neue Armaturen und neue Silikonfugen erhalten und wartet in frischem Gewand auf einen neuen Mieter.
Ein Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorbereitet und Satelliten-Fernsehen ist über die Gemeinschaftsantenne möglich.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 86 m². Zur Wohnung gehören:
- Wohn- Esszimmer mit schönem Südbalkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche (Küche wird vom Mieter eingebaut)
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC - Flur mit eingelassenen Ablagefächern
- separater Kellerraum
- Außenstellplatz im Freien
Die Wohnanlage befindet sich in der Leintalstraße im Stadtteil Frankenbach westlich von Heilbronn. Frankenbach ist ein ruhiger und gewachsener Wohnort mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Frankenbach liegt ca. 4,5 km Luftlinie nordwestlich vom Heilbronner Stadtzentrum.
Die Umgebung ist naturnah: Es gibt Streuobstwiesen, Spazierwege entlang des Leinbachparks, Felder und Grünflächen. Dies ist besonders attraktiv für Einwohner, die Ruhe und Natur schätzen.
Der Stadtteil Heilbronn-Frankenbach bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie ein Bürgeramt befinden sich direkt vor Ort. Für Freizeit und Erholung laden der weitläufige Leinbachpark mit Spiel- und Spaziermöglichkeiten sowie das nahe gelegene Freizeitzentrum „Sportivo“ ein.
Sportbegeisterte finden ein vielfältiges Angebot im örtlichen Sportverein, und kulturelle Veranstaltungen wie das Frankenbacher Straßenfest sorgen für Abwechslung. Die Heilbronner Innenstadt ist mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
In etwa wenigen Minuten fährt man in die Heilbronner Innenstadt; auch über die B39 und die Autobahnanschlüsse ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Öffentlicher Nahverkehr: An der Haltestelle Frankenbach Leintalstraße verkehren mehrere Buslinien (z. B. Linien 8, 10, 61, 62, 63, 670, 683) mit guten Verbindungen ins Stadtzentrum und in umliegende Stadtteile.
Mit dem Auto ist die Leintalstraße als Kreisstraße (K 9561) teilweise auch als Verbindungsweg ausgelegt; sie verbindet zwischen Saarbrückener Straße (B39) und B293.
Versorgungsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in Frankenbach vorhanden.
Der Ort Frankenbach war lange Zeit eigenständig und wurde am 1. April 1974 in die Stadt Heilbronn eingemeindet. Der Stadtteil hat heute etwa 5.900 bis knapp 6.000 Einwohner. Frankenbach verfügt über vier Kindergärten und eine Grundschule mit eigenem Lehrschwimmbecken. Eine gute Anbindung an weiterführende Schulen ist durch den ÖPNV ebenfalls gegeben.
Bürgeramt und Standesamt sind im ehemaligen Rathaus angesiedelt, was wohnortnahe Verwaltungsdienste ermöglicht. Es gibt ein Jugendcafé, mehrere Vereine und ein aktives Gemeindeleben (z. B. durch das Ortskartell Frankenbach).
Eine positive Schufaauskunft, eine Mieterselbstauskunft und die letzten drei Gehaltsnachweise werden vor dem Abschluss des Mietvertrages benötigt. Diese sollten vor dem Besichtigungstermin vorliegen. Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne per E-Mail oder Telefon bei uns.
Entfernung nach Heilbronn 5 km
Entfernung nach Leingarten 5 km
Entfernung zur Autobahn Auffahrt A6 6 km
Die Autobahn A6 erreicht man über die Auffahrt Untereisesheim in ca. 10 Minuten.
Die monatliche Miete liegt bei 930,- EUR kalt. Der Stellplatz im Freien kostet 50,- EUR. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei 270,- EUR.
Die Kaution für diese Wohnung beträgt 3 Monatsmieten kalt, also 2.790,- EUR.
Die Wohnfläche dieser sonnigen Wohnung in Hochparterre liegt bei 86 m². Dazu gibt es noch einen Kellerraum als Nutzfläche. Gemeinschaftlich Wasch- und Trockenräume sind auch vorhanden.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Nutzfläche. Gemeinschaftlich Wasch- und Trockenräume sind auch vorhanden.
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Die nächstgelegene größere Stadt ist das 5 km entfernte Heilbronn. Diese ist schnell und komfortabel mit dem Auto oder Bus erreichbar. Eine Zuganbindung ist durch den Heilbronner Hauptbahnhof gegeben. Auch ein Stadtbahnanbindung über Zugstieg in Leingarten oder Heilbronn-Böckingen gibt es.
Es gibt vier Kindergärten und eine Grundschule. Damit können Sie eine wohnortnahe Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Ein Hausarzt, Orthopäde und ein Zahnarzt sind am Ort ansäßig, das nächsten Krankenhaus ist die SLK-Klinik in Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort.
In Heilbronn-Frankenbach sind einige Vereine ansäßig. Sie können im Sportverein mitmachen, im Chor mitsingen, in das Deutsche Rote Kreuz eintreten oder aktiv im Fussballverein werden.
Dazu gibt es regelmäßige Veranstaltungen wie das Frankenbach Straßenfest, das Erdbeerfest oder Flohmarktveranstaltungen. Konzerte, Theater und Ausstellungen finden sich im nahegelegenen Heilbronn.
