Eberstadt
Eberstadt

Ihr Immobilienmakler für
Eberstadt

persönliche Immobilienvermittlung mit moderner Vermarktung, 360°‑Bildern und täglicher Erreichbarkeit bis 21 Uhr.

geist & partner IMMOBILIEN

  • Persönliche Betreuung durch zwei erfahrene und kompetente Makler
  • Realistische Bewertung Ihrer Immobilie. Wir kennen den lokalen Markt 
  • Moderne Vermarktung auf sozialen Medien und mit 360°‑Bildern
  • Faire Provision ab 2,5 % + MWST
  • viele zufriedene Kunden bestätigen uns in unserer Arbeit

Unsere Leistungen

Als moderner Immobilienpartner unterstützen wir Eigentümer in allen Phasen des Verkaufs und der Vermietung. Unser Ansatz verbindet klare Prozesse, transparente Kommunikation und eine professionelle Vermarktung, die auf Ihre Ziele ausgerichtet ist. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine realistische Einschätzung des Marktpotenzials und eine effiziente Umsetzung aller Schritte.

Wenn Sie sich über den Ablauf eines Immobilienverkaufs informieren möchten, finden Sie hier einen kompakten Überblick über unsere Vorgehensweise. Auch für das Vermieten von Immobilien bieten wir strukturierte Leistungen, die Eigentümern Sicherheit und Entlastung geben.

Eigentümern, die den Wert ihrer Immobilie einschätzen lassen möchten, erstellen wir professionelle Immobilienbewertungen zur Verfügung.

Wenn Sie Fragen haben oder ein persönliches Anliegen besprechen möchten, können Sie jederzeit unverbindlich Kontakt mit uns aufnehmen.

🏡 Marktlage

Eberstadt ist eine gemütliche Weinbaugemeinde im Weinsberger Tal mit rund 3.100 Einwohnern. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, besonders bei Menschen, die eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung suchen. Die Nähe zu Heilbronn, Weinsberg und den Autobahnen A6/A81 macht den Standort für Pendler attraktiv.

Nachbarorte

Erlenbach-Binswangen, Neckarsulm, Weinsberg.

🏘️ beliebte Wohnlagen

Eberstadt besteht aus fünf Ortsteilen: Eberstadt, Hölzern, Lennach, Buchhorn und Klingenhof. Beliebt sind:

  • Ortskern rund um die Ulrichskirche, charmantes Ortsbild
  • Wohnlagen am Rand der Weinberge, sonnige Lagen mit Blick ins Weinsberger Tal
  • Hölzern & Lennach, ländlicher, familienfreundlich, viel Natur.

Beliebte Straßen in Eberstadt sind die Bergstraße, Hauptstraße, Eberstädter Straße, Weinsberger Straße, Mühlsteige, Neuenstädter Straße, Oststraße, Heilbronner Straße, Brunnenstraße, Obere Gasse, Im Weidengrund, Mörikestraße, Weinstraße, Lerchenstraße, Panoramastraße, Gartenstraße, Turmstraße, Uhlandstraße, Hofäckerstraße, In der Klinge, Marktplatz, Forststraße, Im Wiesengrund und Friedhofstraße. 

🚗 Infrastruktur

Eberstadt bietet eine gute Grundversorgung:

  • Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei, Banken, Ärzte und Rathaus zentral erreichbar
  • Marktplatz als sozialer Mittelpunkt
  • Schulen und Kindergärten in der Gemeinde
  • Gute Anbindung an Weinsberg und Heilbronn über die Sulmtalstraße

🌲 Freizeitmöglichkeiten

Eberstadt ist bekannt für Wein, Natur und Feste:

  • Zahlreiche Wanderwege durch Weinberge, Wälder und das Eberbachtal
  • Beliebte Veranstaltungen wie Weinfest, Seefest und Dorfweihnacht
  • Historischer Ortskern mit liebevoll sanierten Gebäuden
  • Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Erholungsqualität

FAQs

Eberstadt ist eine gemütliche Weinbaugemeinde im Weinsberger Tal mit rund 3.100 Einwohnern. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, besonders bei Menschen, die eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung suchen. Die Nähe zu Heilbronn, Weinsberg und den Autobahnen A6/A81 macht den Standort für Pendler attraktiv.

Aktuell liegt der Bodenrichtwert in Eberstadt bei: 350,00 - 420,00 EUR/m². Die Verkaufspreise für Häuser liegen bei: 2.900,00 - 4.000,00 EUR/m² und für Wohnungen bei: 3.000,00 - 4.000,00 EUR/m². Verkaufspreise für Häuser und Wohnungen können gerade bei Neubauten weit darüber hinaus gehen. Mieten liegen in Eberstadt bei 10,00 - 13,00 EUR/m².

Je nach Objektart und Preisstrategie liegt die Vermarktungsdauer meist zwischen 8 und 24 Wochen.

Der Wert hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und der aktuellen Nachfrage ab. Wir erstellen Ihnen gerne eine realistische Bewertung.

Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung – wir helfen Ihnen bei der Beschaffung.

Ja, wir machen Ihnen auch einen Mietpreis-Vorschlag und übernehmen gerne die Vermietung. Wir finden passende, geprüfte Mieter. Auch können wir Ihnen ganz konkret Verkauf und Vermietung für Ihre Immobilien in Eberstadt gegenüberstellen um Ihnen eine objektive Entscheidungshilfe zu geben.

Unsere Provision beginnt bei 2,5 % + MwSt – fair, transparent und erfolgsbasiert.
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram