Lage, Lage, Lage
325.000 EUR
freistehendes Einfamilienhaus in Mainhardt - Verkauf
Garten
Terrasse
Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
Vorratsraum
Kellerraum
Garagenstellplatz
Außenstellplatz
Notar ca.: 4.875 EUR (1,500%)
Grundbuch-Eintrag ca.: 1.950 EUR (0,600%)
Grunderwerbssteuer ca.:
16.250 EUR (5,000%)
Provision Makler: 7.735 EUR (2,380%)
Kaufpreis: 325.000 EUR
ca. Gesamt: 355.810 EUR
Das Heimwerker-Paradies!
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Lassen Sie sich vom Potential dieses Hauses begeistern – wir zeigen Ihnen diese ansprechende Immobilie gerne persönlich! Die Lage ist direkt an einem Wäldchen gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, dennoch zentral mit kurzen Wegen zur Schule, Ortsmitte, Freibad, Sportplatz und den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Vollunterkellerung und traumhaften Blick ins Grüne in Mainhardt. Das Haus selbst ist ein im Jahr 1973 errichtetes Fertighaus der Firma Streif und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung im Wohngeschoss sowie zwei zusätzlichen Zimmern im Untergeschoss.
Der Luftkurort Mainhardt im Landkreis Schwäbisch Hall ist eine staatlich seit 1935 anerkannte Erholungsgemeinde im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Auf rund 500 m Höhe gelegen, bietet der Ort mit seinen über 6.000 Einwohnern eine waldreiche Umgebung, den historischen UNESCO-Welterbe-Limes, ein Römermuseum und ein idyllisches Mineralfreibad.
Lage & Natur:
Mainhardt liegt auf einer Hochfläche im Mainhardter Wald, umgeben von Tälern, Seen und Wäldern. Das Klima im Ortsteil Mainhardt wird als gesundheitsfördernd beschrieben, was ihn zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Urlauber macht.
Geschichte & Römer:
Bekannt als römischer Kastellstandort am Limes. Sehenswürdigkeiten sind das Römermuseum, Kastellreste, der Limeslehrpfad und das Mainhardter Schlössle.
Freizeit & Erholung:
Neben dem Luftkurort-Prädikat bietet die Gemeinde ein Mineralfreibad, den Fuxi-Naturerlebnis-Pfad, zahlreiche Wander- und Radwege.
Erreichbarkeit:
Der Ort liegt an der B14, man erreicht die Kreisstadt Schwäbisch Hall in 17 km, Sulzbach an der Murr mit Bahnanschluss nach Stuttgart in 12 km, Backnang mit S-Bahn-Anschluss in 22 km und Stuttgart selbst in 55 km. Die nächstgelegene Autobahn A6 ist über den Anschluss in Schwabbach 19 km entfernt oder den Anschluss Öhringen 20 km entfernt erreichbar.
Versorgung/Dienstleister:
In Mainhardt gibt es alle Versorger des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Banken, Discounter wie Penny, Netto und einen REWE Supermarkt. Eine ARAL-Tankstelle, den Drogeriemarkt Rossmann sowie Friseure, Cafés und Gaststätten runden das Angebot ab.
Schulen:
Fussläufig erreichbar ist die Grund- und Realschule, eine Gesamtschule gibt es in Wüstenrot, in Schwäbisch Hall sind weiterführende Gymnasien und eine Waldorfschule.
Sportvereine:
Mainhardt bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeit-Portfolio, das für Familien, Singles und aktive Bewohner attraktiv ist. Es gibt mehrere traditionelle Sportvereine (Fußball, Breitensport, Tischtennis, Volleyball), moderne Fitness-Studios & Trainingsangebote, eine gute Infrastruktur mit dem Mineralfreibad, Sportplätzen und Sporthallen sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit-Sport. Diese Mischung aus Freizeitsport, Vereinssport und Fitness-Möglichkeiten macht Mainhardt zu einem lebendigen, sportfreundlichen Wohnort.
