erfolgreich vermittelt
299.000 EUR
Galerie-Wohnung in MA Wallstadt - Verkauf
Balkon
Einbauküche
Vorratsraum
Kellerraum
Fahrradkeller
Außenstellplatz
Erbpachtgrundstück
Garage/Stellplatz: 15.000 EUR
Notar ca.: 3.140 EUR (1,000%)
Grundbuch-Eintrag ca.: 1.570 EUR (0,500%)
Grunderwerbssteuer ca.:
15.700 EUR (5,000%)
Provision Makler: 9.342 EUR (2,975%)
Kaufpreis: 299.000 EUR
ca. Gesamt: 343.752 EUR
Gönnen Sie sich was!
Mit dieser MEGA Wohnung ins neue Jahr 2026 starten.
Im beliebten Mannheimer Stadtteil Wallstadt erwartet Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügigen 104 m² Wohnfläche in einem gepflegten Dreiparteienhaus, das in Massiv- und ökologischer Holzrahmen-Bauweise errichtet worden ist. Das moderne Erscheinungsbild des Hauses und die ruhige, naturnahe Lage machen dieses Zuhause besonders attraktiv.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner beeindruckenden Raumhöhe bis unter den First, einer weiten Fensterfront sowie einer offenen Galerie, die dem Raum ein einzigartiges Wohngefühl verleiht.
Ein weiteres Highlight ist der große Süd-Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden und laue Sommerabende genießen können.
Zur Wohnung gehört außerdem eine hochwertige Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschtischen sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, einen großen Kellerraum sowie einen eigenen Autostellplatz.
Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern – wir zeigen Ihnen diese ansprechende Immobilie gerne persönlich!
Die Wohnung überzeugt auch in der Ausstattung: Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Die Wohnräume sowie die Galerie sind mit wertigem Parkettboden ausgestattet, der dem Ambiente eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht. In Küche und Bad sorgen neutrale Fliesen für eine pflegeleichte und zugleich moderne Optik.
Für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt eine moderne Gasheizung, die 2018 installiert wurde – ein weiterer Pluspunkt dieser rundum gepflegten Immobilie.
Die Immobilie befindet sich im ökologisch konzipierten Wohnbaugebiet Wallstadt Nord von Mannheim-Wallstadt – einem Stadtteil, der für seine dörfliche Struktur, seine hohe Lebensqualität und seine naturnahe Umgebung geschätzt wird. Die Wohnsiedlung wurde Anfang der 2000er Jahre erschlossen, dabei wurde mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Durchgrünung und Lebensqualität geplant. Kleine Wasserläufe, großzügige Grünflächen und eine verkehrsberuhigte Umgebung schaffen ein harmonisches und lebenswertes Wohnumfeld, das Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt bietet.
Der Bahnhof Mannheim-Wallstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindungsowohl an die Innenstadt als auch an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Wallstadter Marktplatz, das charmante Herz des Stadtteils, mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und dem historischen Rathaus – ideal für kurze Wege im Alltag und geselliges Treiben.
Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf den Wallstadter Wasserturm, der als Wahrzeichen des Stadtteils gilt und bei Sonnenuntergang eine eindrucksvolle Kulisse bietet. In unmittelbarer Nähe lädt der Vogelstangsee zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Verweilen ein – ein echtes Naherholungsparadies direkt vor der Haustür.
Entfernung in die Mannheimer Innenstadt 9 km /
Mit der Stadtbahn in nur 24 min ohne Umsteigen
Entfernung Heidelberg Zentrum 22 km
Entfernung Ladenburg 10 km
Die großen Arbeitgeber der Metropolregion Rhein-Neckar sind alle schnell und gut erreichbar.
